커뮤니티·외관·세대 내부 개선…내년 첫 사업 협약 체결 추진
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| ▲GS건설 리모델링사업 비욘드 어디션 외관·조경 업그레이드 예시 이미지/사진=GS건설 제공 |
[소셜밸류=최연돈 기자] GS건설이 재건축이나 증축형 리모델링이 어려운 서울 노후 아파트를 대상으로 새로운 주거환경 개선사업에 나선다.
GS건설은 기존 아파트를 철거하거나 증축하지 않고 외관과 설비, 커뮤니티 시설 등을 개선하는 신속형 리모델링 사업 '비욘드 어디션(BEYOND ADDITION)'을 선보인다고 12일 밝혔다.
비욘드 어디션은 기존 아파트 골조를 유지하면서 노후화된 외관과 설비, 커뮤니티 시설, 세대 내부 등을 개선하는 사업이다. 기존 주거공간의 장점을 살리면서 최신 주거시설과 서비스를 도입한다는 의미를 담았다.
주요 사업 대상은 용적률이 높거나 단지 규모가 작아 재건축이 어렵고, 증축형 리모델링도 사업성이 낮은 아파트다. GS건설은 서울에서만 이러한 조건에 해당하는 단지가 260여곳에 이르는 것으로 파악하고 있다.
기존 골조를 유지하고 증축을 하지 않아 대규모 골조·토목공사를 줄이는 것이 특징이다. 실제 공사기간은 1년 6개월, 사업 추진부터 준공까지 전체 사업기간은 3년 이내로 단축하는 것을 목표로 한다.
GS건설은 이를 통해 입주민의 이주 기간과 사업비 부담을 줄일 수 있을 것으로 기대하고 있다.
기존 용적률을 유지하면서 단지 내 공간을 효율적으로 활용해 커뮤니티 시설을 확충하고, 입주민 수요에 맞는 편의시설과 주거서비스도 도입할 계획이다.
문화·건강·돌봄 등 생활서비스를 제공하는 '클럽자이안(CLUB XIAN)' 멤버십은 단지 여건에 따라 선택적으로 적용하는 방안을 검토한다.
공사 범위와 상품 구성도 입주민의 비용 부담과 개선 수준에 따라 조정할 수 있도록 한다.
세대 내부에는 입주민이 원하는 평면과 마감재를 선택하는 '맞춤형 옵션'과 기존 인테리어를 유지하면서 필요한 부분만 시공하는 '마이너스 옵션'을 제공할 예정이다.
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| ▲GS건설 리모델링사업 비욘드 어디션 공용부 업그레이드 예시 이미지/사진=GS건설 제공 |
GS건설은 사업 기획부터 설계, 인허가, 시공까지 전 과정을 일괄 수행하는 턴키(Turn-key) 방식을 적용한다. 턴키는 사업자가 설계와 시공 등 주요 공정을 일괄 책임지는 사업 방식이다.
사업 완료 후에는 자이(Xi) 브랜드를 적용할 계획이다. GS건설은 서울 주요 아파트 단지를 대상으로 사업 제안을 진행하고 내년 중 첫 사업 협약 체결을 목표로 하고 있다.
GS건설 관계자는 "비욘드 어디션은 재건축이나 증축형 리모델링이 어려운 노후 아파트 단지에 새로운 대안을 제시하는 사업"이라며 "입주민의 비용 부담은 줄이고 주거 편의성과 상품성을 높여 더 많은 고객이 자이의 차별화된 주거 가치를 경험할 수 있도록 하겠다"고 말했다.
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