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| ▲ 이미지: 롯데캐슬 드메르 / 사진출처: 크레오 |
[소셜밸류=박완규 기자] 부산 부동산 시장의 핵심 랜드마크인 북항 '롯데캐슬 드메르'가 생활형 숙박시설(생숙)의 꼬리표를 떼어내고 오피스텔로 완벽하게 탈바꿈했다. 그동안 생숙은 정부의 규제 강화로 인해 실거주 여부에 대한 법적 불안감과 불확실성이 컸으나, 이번 오피스텔 용도변경이 성공적으로 마무리되면서 이른바 '규제의 족쇄'를 완전히 풀어냈다. 합법적이고 쾌적한 거주 공간으로 온전히 인정받게 되면서, 실거주를 희망하던 실수요자들의 가장 큰 고민거리가 단번에 해결된 것이다.
이번 용도변경은 롯데캐슬 드메르의 내재 가치를 폭발시키는 결정적 계기가 되고 있다. 오피스텔로 확정됨에 따라 전입신고는 물론 안정적인 장기 거주가 보장되어, 자산가들에게는 하이엔드 주거지로서의 진입 장벽이 낮아졌다. 동시에 뛰어난 입지를 바탕으로 한 탄탄한 자산 가치까지 인정받으며, 거주와 투자의 장점을 모두 취할 수 있는 매력적인 프리미엄 상품으로 재평가받고 있다. 규제 리스크가 해소된 직후부터 전국 수요자들의 문의가 빗발치며 부산 부동산 시장의 '태풍의 눈'으로 급부상한 이유다.
거주 요건이 완벽해진 롯데캐슬 드메르의 가치는 거대한 비전을 품은 북항 재개발 사업과 만나 엄청난 시너지를 내고 있다. 해양수산부와 HMM 등 메가톤급 기관 및 기업들의 부산 이전이 추진되며 글로벌 해양복합도시로의 진화에 박차를 가하는 가운데, 북항 일대는 이미 수준 높은 ‘문화 메카’로서의 잠재력을 온전히 입증해 냈다. 실제로 지난 7월 11일과 12일 이틀간 북항을 무대로 펼쳐진 초대형 야외 오페라 '카르멘' 공연이 수많은 관람객의 찬사 속에 성황리에 마감되었다. 이번 공연의 성공은 북항이 단순한 비즈니스 및 행정 중심지를 넘어, 거주민들이 일상 속에서 다채로운 예술을 누릴 수 있는 고품격 문화공간으로 한층 가까워졌음을 시사하며 지역 사회에 큰 반향을 일으키고 있다.
이러한 문화적 성취에 더해, 최근 북항 재개발 구역 내에 스포츠와 대형 공연을 아우르는 '복합 돔구장' 건립 논의까지 수면 위로 떠오르며 시장의 기대감을 최고조로 끌어올리고 있다. 아직 최종 확정 단계는 아니지만, 돔구장 건립마저 현실화될 경우 북항 일대는 부산 최고의 문화·관광·비즈니스·주거 중심지로 완벽하게 도약할 것이 분명하다. 이처럼 일상과 예술, 그리고 압도적인 인프라가 융합되는 거대한 르네상스의 한가운데 롯데캐슬 드메르가 위치한다.
내부로 시선을 돌리면 VVIP 입주민을 위해 마련된 초호화 인프라를 누릴 수 있다. 지상 51층에 아찔하게 자리 잡은 '스카이 커뮤니티'는 롯데캐슬 드메르만의 독보적인 공간이다. 하늘과 바다가 이어진 듯한 탁월한 개방감을 선사하는 인피니티 풀 감성의 수영장, 쾌적하게 라운딩을 즐길 수 있는 최신 장비의 실내 스크린 골프장, 오션뷰를 보며 활력을 충전하는 피트니스 센터가 완벽하게 갖춰져 있다.
더불어 커뮤니티 라운지에는 부산을 대표하는 스페셜티 커피 브랜드 '까사부사노(Casa Busano)'가 입점해 이국적인 분위기 속에서 영구적인 바다 조망을 감상할 수 있다. 무엇보다 단지 내에 한화호텔앤드리조트의 5성급 브랜드 '마티에(MATIÈ)'가 함께 운영되는 만큼, 365일 언제나 특급 호텔의 세련된 인프라를 일상처럼 누리게 된다.
지하 5층에서 지상 59층, 2개 동, 전용면적 45~335㎡ 총 1,221실로 구성된 롯데캐슬 드메르는 최고 높이 213m에 달하는 매머드급 마천루다. 단지 바로 앞에 KTX 부산역과 부산항 국제여객터미널이 자리해, 국내외 비즈니스 방문객과 관광객의 시선을 가장 먼저 사로잡는 글로벌 해양도시의 상징적 건축물로 우뚝 섰다.
파노라마 조망을 꽉 차게 품은 핵심 물량인 '로열층 에디션(회사보유분)'이 한정적으로 빗장을 풀었다. 족쇄를 푼 오피스텔의 합법적 안정성, 북항재개발의 미래가치로 달아오른 북항의 비전, 그리고 5성급 하이엔드 주거의 품격까지 모두 거머쥘 수 있는 절호의 기회에 하이엔드 라이프를 열망하는 자산가들의 발길이 끊임없이 이어지고 있다.
자세한 소식은 분양 홈페이지와 ‘드메르 입실지원센터’에서 확인 가능하다.
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